Konut fiyatları yükseliyor!

Son iki yıldır konut yapımıyla ilgili projelerin yapılmadığını belirten ŞUTEM Başkanı Fatih Topal, eldeki stokların tükenmeye başlamasıyla konut fiyatlarına yüzde 20-25 civarında bir artışın olacağını tahmin ettiklerini söyledi.

09 / 02 / 2017 11:06

(Adil HİLAL-İPEKYOL)

2017 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatları artış gösterebilir. Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ŞUTEM) Başkanı Fatih Topal, konut yapımında son iki yılda üretim yapılmadığı ve eldeki stokların bitme aşamasına geldiği için 2017’nin ilk üç ayından sonra konut fiyatlarında yüzde 20-25 civarında bir artış beklediklerini kaydetti. Sahibinden.com tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan 2016 yılında Şanlıurfa’da konut fiyatlarının metrekare bazında düştüğü ancak kiralarda bir artış olduğu yönündeki verilerinin gerçeğini yansıtmadığını dile getiren Topal, “2016 kira fiyatları normal seviyede devam etmiş. Ne düşmüş ne de artmış. Metre kare bazında konut fiyatları düştü ve kira fiyatları yükselmedi yani. Sahibinden.com kendine gelen ilanlara göre hareket etmiş. 2016’da fiyatlar reel olarak gitmiş” dedi.

KİRALAR YÜZDE 10 ARTABİLİR

2017 yılına ilişkin olarak ise Topal yılın ilk üç ayında konut fiyatlarında yüzde 20-25 civarında kira fiyatlarında ise yüzde 10 civarında bir artış beklediklerini ifade etti. Şu anda Şanlıurfa’da konut sektöründe arz ve talebin başa baş gittiğini dile getiren Topal, “2017’de konut fiyatları özelikle Mart-Nisan ayından itibaren artışa geçecek. Çünkü inşaat maliyetleri yüzde 20-25 arttı. 2015 – 2016’da  konut satışlarından dolayı  elimizdeki stoklar tükendi. Yani yüzde 20’lik bir konut kaldı. Projeler yapılmadı iki yıl boyunca. 2017’nin sonlarına doğru tekrar konut artışı olacak. Dolayısıyla 2017’nin üçüncü ayından itibaren bu konut fiyatlarında maliyetlere yansıtacaklar. Tahmini yüzde 20 ile 25 arası bir artış bekliyorum. Kira fiyatlarında da yine bu yıl  altıncı aydan itibaren yüzde 10 artış bekliyorum. Şuanda konut arz ve talebi eşit miktarda. Ev almak isteyenler acele etmeseler dördüncü aydan itibaren her bir konuta yüzde 25 civarında bir fiyat eklenecek” ifadelerini kullandı.