Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz yönetiminde devrim niteliğinde iki yeni dijital uygulamayı devreye sokuyor: "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ve "Değer Bilgi Merkezi". Bu projeler sayesinde gayrimenkul sektöründe köklü değişiklikler yaşanacak; yatırımcılar ve vatandaşlar, yapacakları yatırımlar hakkında çok daha kapsamlı ve güvenilir bilgilere erişebilecek.
GERÇEK DEĞERİ YAPAY ZEKA HESAPLAYACAK
Yeni sistemde, taşınmazların piyasa değeri yapay zeka destekli algoritmalar aracılığıyla hesaplanacak. Kullanıcılar, kendi sokak ve mahallelerindeki taşınmazlarla kıyaslama yapabilecek, konut arz-talep verilerini ayrıntılı şekilde analiz edebilecek. Böylece, fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yatırım yapmayı planlayan kişiler, ilgili taşınmazın tahmini satış değeri, yatırım maliyeti ve olası getirileri gibi bilgilere sistem üzerinden ulaşabilecek.
DEĞER HARİTALARI İLE ŞEFFAFLIK ARTACAK
"Değer Bilgi Merkezi" kapsamında oluşturulacak haritalar, taşınmazların güncel piyasa değerlerini bölgesel olarak gösterecek. Sadece kamu kurumları değil, yerel yönetimler, geliştiriciler, yatırımcılar ve vatandaşlar da bu verilerden yararlanabilecek. Haritalar; kamulaştırma, vergi hesaplamaları, yer seçimi ve yatırım kararlarında etkili bir rehber olacak.
Bu sistemle birlikte Türkiye genelinde entegre ve dijital bir taşınmaz yönetim altyapısı kurulmuş olacak.
81 İLDE UYGULANACAK SİSTEM İSTANBUL'DAN BAŞLAYACAK
Sözcü’de yer alan habere göre, yeni değerleme altyapısı, Türkiye'deki tüm şehirleşmiş bölgelerde adil ve ulaşılabilir veri sunacak şekilde tasarlandı. Vatandaşlar, taşınmazlarla ilgili bilgilere güvenli ve hızlı şekilde erişebilecek.
Pilot uygulama, 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da başlayacak. 2027 yılı ortasında ise tüm Türkiye genelinde, Şanlıurfa dahil 81 ilde aktif hale getirilecek. İstanbul’daki ilk uygulamayla gayrimenkul piyasasında şeffaflık artacak, ekonomik süreçler daha sağlıklı işleyecek.
Ayrıca, demografik yapıdan sağlık durumuna kadar birçok analiz yapılabilecek. Bu sayede, kamu ve özel sektör yatırımlarının verimlilik analizleri de gerçekleştirilebilecek.
