Konut sektöründe uzun süredir yaşanan durgunluk sona eriyor. Yüksek faiz ve düşük taleple baskılanan fiyatların 2-3 yıl içinde katlanarak artacağı öngörülüyor. Uzmanlar, ev fiyatlarının 2-3 katına çıkacağı tahmininde bulunuyor.
Merkez Bankası'nın faiz politikaları, Şanlıurfa'daki konut piyasasında dalgalı bir seyir izlenmesine neden oluyor. Kısa süreli bir canlanma yaşansa da, artan faiz oranları sektörün tekrar duraklamasına yol açtı. Konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5’in üzerine çıkması, özellikle peşin ödeme yapamayan vatandaşlar için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirirken, mevduat faizlerinin yüzde 50’ye kadar çıkması da yatırımcıları konuttan uzaklaştırdı.
KİRALIK KONUT TALEBİ PATLADI
Yüksek faiz oranları ve alım gücündeki düşüş, konut satışlarını yavaşlatırken kiralık konutlara olan talep hızla arttı. Yeni konut üretiminin yavaşlaması, arz-talep dengesini bozdu ve bu durum kiralarda hızlı bir artışa yol açtı. Sahiplik oranı ise yüzde 55’e gerileyerek, Şanlıurfa’da konut sahipliği ve kiralık konut piyasasında önemli değişimlere işaret ediyor.
FİYATLAR 3 YILDA 3 KATINA ÇIKABİLİR
NTV'de yer alan bilgilere göre, ARSAVEV Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, konut sektöründeki fiyat sıkışıklığının geçici olduğunu belirtti. Öztürk, "Şu anda metrekare fiyatları neredeyse maliyet seviyelerinde. Ancak faiz baskısının etkisiyle fiyatlar düşük kalıyor. Piyasada hareketlilik başladığında, konut fiyatları 2 ila 3 kat artabilir" şeklinde tahminde bulundu.
Şanlıurfa'da önümüzdeki birkaç yıl içinde konut fiyatlarının hızlı bir yükseliş trendine girmesi, herkesi yakından ilgilendiriyor. Yatırımcılar ve ev sahibi olmayı planlayanlar, bu gelişmeleri dikkatle izliyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum