Konut piyasasında alıcıların tercihi değişiyor. Son dönemde, kiracılı daireler boş konutlara kıyasla daha uygun fiyatlarla satışa sunuluyor. Bazı bölgelerde yüzde 30’a varan fiyat farkı, özellikle yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturuyor.
AYNI BİNADA, KİRACI FARKIYLA BÜYÜK FİYAT DEĞİŞİMİ
Satılık konut piyasasında fiyatları etkileyen önemli unsurlardan biri, dairenin kiracılı mı yoksa boş mu olduğuna bağlı olarak değişiyor. NTV'de yer alan habere göre, içinde kiracı bulunan evler, alıcılar tarafından genellikle tercih edilmiyor. Bunun en büyük nedeni, yeni ev sahibinin mevcut kiracıyla yaşayabileceği olası sorunlardan kaçınmak istemesi. Bu durum, kiracılı dairelerin satış fiyatlarında ciddi düşüşlere yol açıyor.
Aynı apartmanda yer alan, aynı metrekareye sahip iki daire arasında yalnızca kiracı durumu sebebiyle yüzde 30 ila 40’a varan fiyat farkları oluşabildiği belirtiliyor.
YATIRIMCILARA FİYAT AVANTAJI SUNUYOR
Emlak danışmanları, kiracılı dairelerin bazı riskler içermekle birlikte, özellikle fiyat avantajıyla dikkat çektiğini ifade ediyor. Kira sözleşmesinin süresi, ödenen kiranın güncelliği ve kiracının tahliye şartları gibi unsurlar, satış kararını doğrudan etkileyebiliyor. Bu tip dairelerde pazarlık yapılabilmesi ve benzer boş konutlara kıyasla yüzde 30-40 daha düşük fiyatlardan satın alınabilmesi, yatırım amacıyla alım yapanlar için cazip fırsatlar sunuyor.
SATIN ALMADAN ÖNCE NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Kiracılı bir daire satın alınacaksa, ilk bakılması gereken nokta kira sözleşmesi oluyor. Uzmanlar, alıcıların özellikle kiracının evde ne kadar süredir yaşadığını, sözleşmenin bitiş tarihini, kira ödemelerinin düzenli yapılıp yapılmadığını ve varsa tahliye taahhütnamesini mutlaka kontrol etmesi gerektiğini vurguluyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum