Son yıllarda artan ekonomik zorluklar, birçok vatandaşı borçlarını ödeyemez hale getirirken, ipotekli konutlar da icra yoluyla satışa çıkıyor. Bu durum, alacaklıların tahsilat yapabilmesini sağlarken, aynı zamanda konut sahibi olmak isteyenler için düşük maliyetli bir fırsata dönüşüyor. Şanlıurfa'da son dönemde icradan satışa çıkarılan konut sayısındaki artış dikkat çekiyor.
EVİNİZİ İNTERNETTEN ALABİLİRSİNİZ
İcradan satılan taşınmazlar artık tamamen dijital ortamda ihaleye açılıyor. Vatandaşlar, Adalet Bakanlığı'nın ücretsiz hizmet verdiği UYAP E-Satış platformu üzerinden diledikleri taşınmazın ihalesine katılabiliyor. Siteye kayıt olduktan sonra hem taşınır hem taşınmaz mallar için açılan ihaleler görüntülenebiliyor ve başvuru yapılabiliyor.
İHALEYE GİRMEDEN ÖNCE NE YAPILMALI?
İhaleye katılmadan önce, satış ilanında yer alan açıklamalar detaylıca incelenmeli. Konutun metrekaresi, oda sayısı, hisseli olup olmadığı, varsa borç durumu ve tapu bilgileri dikkatle kontrol edilmeli. Ardından, belirlenen teminat bedeli icra dairesinin hesabına yatırılarak ihaleye katılma hakkı kazanılıyor.
YARI FİYATINA KONUT İMKANI
İcradan satışa çıkan konutlar, genellikle rayiç bedelinin %50’sinden ihaleye açılıyor. Katılımcı sayısı ve artırma oranına göre fiyat yukarı çıkabiliyor. Ancak birçok ev, piyasa değerinin oldukça altında satılarak yeni sahibine geçiyor.
PEŞİN ALIM ŞART
Ancak önemli bir detay var: İcralık konutlara mortgage kredisi çıkmıyor. Yani bu evleri satın almak isteyenlerin ya tamamını peşin ödemesi, ya da ihtiyaç kredisi kullanarak veya çevresinden borçlanarak bu işlemi gerçekleştirmesi gerekiyor. Bu nedenle ihaleye girmeden önce maddi planlamanın iyi yapılması büyük önem taşıyor.
0 Yorum