Deprem riskinin arttığı son dönemde Türkiye genelinde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, Şanlıurfa’da da gündemdeki yerini koruyor. Uzmanlar, Şanlıurfa’daki tapu sahiplerini sürece dair dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.
Kentsel dönüşüm projelerinde en kritik aşamalardan biri, hak sahipleri ile yapılacak sözleşmeler. Uzmanlara göre, yanlış ya da eksik hazırlanan sözleşmeler hak kayıplarına ve ilerleyen dönemlerde mağduriyetlere yol açabiliyor.
ŞANLIURFA’DAKİ TAPU SAHİPLERİ DİKKAT
Bu nedenle, Şanlıurfa’da kentsel dönüşüm sürecine dahil olacak tapu sahiplerinin aşağıdaki başlıklara dikkat etmesi gerektiği belirtildi.
“Proje detayları şeffaf olmalı: Başlangıç ve bitiş tarihleri, teslim süresi ve teknik detaylar sözleşmede açık şekilde yer almalı.
Değer hesapları net olmalı: Mevcut taşınmazın, yeni projedeki karşılığı ve olası değer artışları yazılı güvenceye bağlanmalı.
Hukuki güvenceler sağlanmalı: Kiracıların geçici konut hakkı, tahliye süreci ve dava yolları sözleşmede belirtilmeli.
Sigorta ve teminatlar tanımlanmalı: İnşaat sürecindeki zararlar sigorta ile güvence altına alınmalı, müteahhitin mali gücü teminatlarla desteklenmeli.
Ödeme planı açık olmalı: Katkı payları, ödeme takvimi ve ek yükümlülükler ayrıntılı şekilde yer almalı.
Yasal izinler belgelenmeli: Tüm ruhsatlar eksiksiz şekilde tamamlanmalı, olası anlaşmazlıklarda çözüm yolları net olarak belirlenmeli.
Esneklik maddeleri eklenmeli: Uzun sürecek projelerde doğabilecek değişikliklere karşı sözleşmede esneklik sağlayacak hükümler bulunmalı.”
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum