Türkiye genelinde, Şanlıurfa dahil 81 ilde gayrimenkul piyasası yılın ilk dokuz ayında hareketliliğini sürdürdü. Büyükşehirlerden küçük ilçelere kadar tapu satışları 2 milyonu geçti. Tapu harçlarından elde edilen gelirler ise 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Türkiye’nin dört bir yanında, başta İstanbul, Ankara, İzmir ve Şanlıurfa olmak üzere tüm illerdeki bu yoğun işlem hacmi ekonomideki canlılığı ortaya koydu.
Cumhuriyet'te yer alan habere göre, uzmanlar, konut kredi hacminin 600 milyar TL’yi aşmasının, piyasadaki canlılığın devam ettiğine işaret ettiğini belirtiyor. Ancak 2025 yılında başlayacak yeni düzenlemeler, gayrimenkul alım-satımında maliyetlerin yükselmesine neden olacak.
TAPU İŞLEMLERİNDE ‘YENİ DÖNEM’ TÜM TÜRKİYE İÇİN GELİYOR
2025 ile birlikte tapu işlemlerinde önemli değişiklikler kapıda. Takdir komisyonlarının belirleyeceği yüksek rayiç değerler nedeniyle, emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde ciddi artışlar yaşanacak. Bu nedenle uzmanlar, Şanlıurfa’dan Kars’a, Edirne’den Hakkari’ye kadar tüm vatandaşlara tapu işlemlerini yıl sonuna bırakmamaları yönünde uyarıda bulunuyor.
“Bağış, intikal, ipotek ve akraba arasında yapılan satış işlemlerini geciktirmeyin” çağrısı yapan uzmanlar, sürecin ertelenmesinin maliyetleri artıracağını söylüyor.
TAPU HARÇLARINDA TÜRKİYE GENELİNDE YÜKSEK ARTIŞ BEKLENİYOR
Mevcut uygulamada, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tapu harcı alınıyor. Beyan edilen bedelin, emlak vergisi değerinin altında olmasına ise izin verilmiyor. 2025 için öngörülen yaklaşık yüzde 35’lik yeniden değerleme oranı ve arsa rayiç bedellerindeki artış, tüm illerde tapu harçlarının ciddi şekilde yükselmesine yol açacak.
UZMANLARDAN ‘3 AY İÇİNDE İŞLEMLERİNİZİ TAMAMLAYIN’ ÇAĞRISI
Yeni yılda rayiç değerlerin artmasıyla birlikte tapu harçları ve vergilerin daha da yükseleceği beklentisi, Türkiye genelinde gayrimenkul alım-satımını planlayanları harekete geçiriyor. Uzmanlar, “Yeni düzenlemeler devreye girmeden önce işlemlerinizi tamamlayın” dedi.
0 Yorum