Artan kira talepleri ve ev sahiplerinin giderek daha katı hale gelen talepleri, kiracıların omuzlarına ciddi bir ekonomik yük bindiriyor. Sadece kira bedellerindeki yükseliş değil; bununla birlikte istenen yüksek depozitolar, peşin ödemeler ve emlakçı komisyonları da yeni bir eve taşınmayı maddi açıdan neredeyse imkânsız hale getiriyor. Bu koşullar altında, birçok kişi ev değiştirebilmek için banka kredilerine başvurmak zorunda kalıyor.
Konut fiyatlarının hızla artması, enflasyon ve temel yaşam giderlerindeki yükseliş, kiracıların hayatını her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Özellikle büyük şehirlerde bir ev kiralamak, artık yalnızca bir barınma ihtiyacını karşılamak değil, ciddi bir mali mücadeleyi göze almak anlamına geliyor.
Kiracılar, sadece her ay ödedikleri kirayla değil; bunun yanında depozito, emlakçı ücreti ve taşınma masraflarıyla da baş etmek zorunda kalıyor. Günümüzde, iki depozito, bir kira ve emlak komisyonu gibi kalemler toplandığında, yeni bir kiralık eve taşınmanın maliyeti ortalama 200 bin TL’yi bulabiliyor.
ARZ DÜŞÜK, TALEP YÜKSEK
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, emlak sektörü temsilcisi Mehmet Korkmaz, kiralık konut krizini şu şekilde özetliyor:
“Son iki yıldır kiralık ev bulmak ciddi bir soruna dönüştü. Talep çok fazla ama kiralık daire sayısı sınırlı. Bu da ev sahiplerinin kuralları dikte etmesine yol açıyor. Kimi üç depozito istiyor, kimi altı aylık kirayı peşin talep ediyor. Biz emlakçılar ise artık neredeyse arabuluculuk yapıyoruz, çünkü iki taraf arasında güven kalmadı.”
Bu dengesizlik, yalnızca kiracıları değil, emlakçıları da zor durumda bırakıyor. Kiralık dairelerin azalması, ev sahiplerinin pazarlık gücünü artırmış durumda.
DEPOZİTO ALTINLA, KİRALAR DÖVİZLE
Kira fiyatlarının yükselmesiyle birlikte, ev sahipleri alışılmadık güvence talepleriyle öne çıkmaya başladı.
Bazı ev sahipleri depozitoyu gram altınla isterken, bazıları kiraları döviz cinsinden talep ediyor. Son zamanlarda, adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan ev kiralamaya yanaşmayan ev sahibi sayısında artış gözlemleniyor.
Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, sıkı kriterlerinin nedenini şu sözlerle açıklıyor:
“Daha önce ödeme sıkıntısı yaşatan, evi hor kullanan kiracılarla uğraştım. Bu yüzden artık çok daha seçiciyim. Kendimi güvence altına almak istiyorum.”
TAŞINMA MALİYETLERİ KİRA KREDİSİNE YÖNLENDİRİYOR
Yüksek kira ve ek maliyetler kiracıları bankalara yöneltiyor. Pek çok banka, "kira kredisi" ya da "taşınma kredisi" adı altında 20 bin ila 200 bin lira arasında değişen yeni kredi paketleri sunuyor. Ancak bu krediler kısa vadede nefes aldırsa da, uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.
Yeni bir ev bulmaya çalışan Serkan Yıldız, yaşadığı süreci şöyle anlatıyor:
“Görüşmeye gittiğimiz ev için önce üç belge istediler: kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi. Ardından iki depozito ve bir kira peşin istediler. Toplam maliyet 180 bin lirayı bulunca, çareyi kredi çekmekte bulduk.”
0 Yorum