Tuncay Sonel'in kurucuları arasında olduğu kooperatife kayyım atandı!

Ankara'da kamu yöneticilerinin öncülüğünde kurulan konut kooperatifinde yıllardır devam eden tapu anlaşmazlıkları ve mali sorunlar yargıya taşındı.

NEFES'ten Merve Şişman'ın haberine göre, 2004 yılında kurulan S.S. Bağlıca İdareciler Konut Yapı Kooperatifi, üyelerin bir bölümünün tapularını alamaması ve biriken borçlar nedeniyle çok sayıda dava ve icra takibiyle karşı karşıya kaldı. Kurucuları arasında eski Tunceli Valisi Tuncay Sonel'in de bulunduğu kooperatife, mahkeme kararıyla kayyım atandı.

Kooperatifin kuruluşunda arsa sahiplerine verilen taahhüt doğrultusunda konutların 8 Nisan 2009 tarihine kadar teslim edilmesi gerekiyordu. Ancak aradan geçen yıllara rağmen yükümlülüklerin tamamı yerine getirilemedi. Tapu sorunlarının çözülememesi, ortaklar arasındaki anlaşmazlıklar ve mali yükümlülükler kooperatifteki krizi derinleştirdi.

MAHKEMEDEN KAYYIM KARARI: 120'DEN FAZLA DAVA AÇILDI

Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, 20 Temmuz 2026 tarihinde aldığı kararla Şaban Yavuz Kır'ı kooperatife kayyım olarak görevlendirdi.

Mahkeme kararına uzanan süreçte, konutların taahhüt edilen tarihte teslim edilmemesi üzerine arsa sahipleri tarafından kira tazminatı davaları açıldı. Kayyım kararının ardından kooperatifin hesaplarına haciz uygulandı.

Kooperatifin mali sıkıntılarının geçmişi ise yıllar öncesine dayanıyor. 9 Eylül 2018 tarihinde gerçekleştirilen genel kurulda, borçların kapatılabilmesi için ortaklardan yıllık 50 bin lira aidat toplanması önerildi. Ancak teklif kabul edilmedi.

Mali yükün banka kredisi kullanılarak karşılanması ve kredi borcunun üyeler arasında eşit şekilde paylaştırılması önerisi de reddedildi. Genel kurulda aidat alınmaması yönünde karar verildi.

Ankara Batı İcra Müdürlüğünün 2017/14220 numaralı dosyasında kooperatifin borcu 2,7 milyon lira olarak hesaplandı. Söz konusu tutarın o dönem her bir ortak için yaklaşık 33 bin liraya karşılık geldiği belirtildi.

17 KURUCU ARASINDA ESKİ VALİ TUNCAY SONEL DE VAR

Kooperatifin kuruluş belgelerinde yer alan 17 kişilik listede, kamu yönetiminde çeşitli görevlerde bulunmuş isimler yer aldı.

Listede eski Tunceli Valisi Tuncay Sonel'in de bulunduğu görüldü. Sonel'in adının kuruluş belgelerinde, o dönemde yürüttüğü Birecik Kaymakamlığı göreviyle birlikte kaydedildiği belirtildi.

Kooperatifin kuruluşundan bu yana yaşanan sorunlar nedeniyle bazı üyelerin hâlâ tapularını alamadığı öğrenildi.

Toplam 83 ortaktan 71'inin tapusunu alabildiği, 12 ortağın ise tapu sahibi olamadığı aktarıldı. Tapusu teslim edilmeyen daireler üzerinde mahkeme tarafından verilen tedbir kararları bulunduğu bildirildi.

Kooperatif hakkındaki hukuki süreçlerin yalnızca Ankara ile sınırlı kalmadığı da ortaya çıktı. UYAP kayıtlarına göre kooperatif hakkında 120'den fazla dava ve 80'i aşkın icra takibi bulunuyor.

Ankara'nın yanı sıra İstanbul, Trabzon, Artvin, Kocaeli ve Manisa'da da hukuki süreçlerin yürütüldüğü belirtildi. Özellikle 2025 ve 2026 yıllarında açılan davalar, anlaşmazlıkların devam ettiğini gösterdi.

BAKANLIK RAPORUNDA DİKKAT ÇEKEN TESPİTLER

Kooperatifteki sorunlar, üyelerden birinin şikâyeti üzerine hazırlanan Bakanlık inceleme raporuna da yansıdı.

3 Şubat 2023 tarihli raporda, tapularını teslim alan bazı ortakların kendilerine düşen borçları ödemediği tespit edildi. Kooperatifin mali yükümlülüklerinden bütün ortakların birlikte sorumlu olduğuna işaret edildi.

İnceleme sonucunda son beş yönetici ve denetçi hakkında adli işlem yapılmasına gerek olmadığı değerlendirmesine ulaşıldı.

Ayrıca kooperatifin avukatının ve mali müşavirinin bulunmadığı belirlendi. Önceki yönetimlerle ilgili savcılık soruşturmalarının ise devam ettiği aktarıldı.

MAĞDUR ORTAKTAN SERT TEPKİ: VATANDAŞIN HALİNE YAZIK

Yıllardır tapusunu alamadığını belirten kooperatif ortaklarından biri, yaşananların yalnızca maddi kayıplardan ibaret olmadığını savundu.

Kooperatiflerde denetim eksikliği ve suistimal iddialarının araştırılması gerektiğini belirten ortak, hem üyelerin hem de arsa sahiplerinin mağdur edildiğini ifade etti.

Yaşananlara tepki gösteren kooperatif ortağı şu açıklamayı yaptı:

“Kooperatifler de fon krizi gibi çok derin sorunlar yaşayan bir sektördür. İnsanların paralarının ve emeklerinin çalındığı ve kötüye kullanıldığı bataklıklar haline gelmiştir. Denetimsizlik, suistimaller ve kuralsızlıklar nedeniyle milyonlarca mağduru olan bir sektördür. Bunlara vali ve kaymakamların kurduğu kooperatif bile maruz kalıyorsa vatandaşın haline yazık”