Tapuda yeni dönem! Yapmayan satamayacak, para böyle ödenecek

Şanlıurfa’nın da aralarında bulunduğu 81 ilde gayrimenkul alım satımında güvenliği artırmak amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sisteminin uygulama takvimi değişti. Daha önce 1 Temmuz 2026 tarihinde zorunlu hale gelmesi planlanan sistem için başlangıç tarihi 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.

Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli yürütülen teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın başlangıcının üç ay ertelendiğini duyurdu.

TAPUDA ÖDEME İŞLEMLERİNDE YENİ KURALLAR DEVREYE GİRECEK

Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında bugüne kadar kullanılan bazı ödeme yöntemleri geçerliliğini yitirecek. 1 Ekim 2026 itibarıyla satış bedelinin elden verilmesi ya da doğrudan satıcının banka hesabına EFT veya havale yapılması tek başına yeterli olmayacak.

Ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmediği işlemlerde tapu devir sürecinin tamamlanması mümkün olmayacak. Böylece gayrimenkul satışlarında ödeme ile tapu devrinin daha kontrollü bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.

PARA TAPU DEVRİNDEN SONRA SATICIYA AKTARILACAK

Yeni sistemde alıcı, taşınmazın satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli hesaba yatırarak tutarın bloke edilmesini sağlayacak. Tapu müdürlüğündeki satış ve tescil işlemleri tamamlandıktan sonra bloke edilen para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Bu yöntemle, tapu devri öncesinde ödeme yapılması veya ödeme sonrasında taraflar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.

DOLANDIRICILIK RİSKLERİNE KARŞI GÜVENLİ ÖDEME DÖNEMİ

Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul satışlarında nakit taşıma, sahte para, ödemenin karşı tarafa ulaşmaması ve çeşitli dolandırıcılık girişimlerinden kaynaklanan risklerin azaltılması planlanıyor.

Para hareketlerinin sistem üzerinden kayıt altına alınması sayesinde taşınmaz satışlarının daha şeffaf ve izlenebilir hale gelmesi bekleniyor. Yeni uygulamanın, alıcı ve satıcı açısından ödeme sürecini daha güvenli bir yapıya kavuşturması hedefleniyor.