Altın fiyatlarında görülen sert dalgalanmalar ve sarı metalin kira, temettü ya da faiz gibi düzenli bir getiri sunmaması, yatırımcıları farklı alternatiflere yönlendirmeye başladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı son verilere göre, Türkiye’de ortalama konut fiyatları Şubat 2026 itibarıyla son bir yıllık dönemde %26,4 oranında arttı. Ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında, aynı dönemde konut fiyatlarında %3,9’luk reel bir gerileme yaşandığı görülüyor.
Fiyatların bu zayıf görünümü, henüz konut piyasasına giriş yapmamış yatırımcılar için özellikle doğru lokasyonlarda fırsat olarak değerlendiriliyor.
AMORTİSMAN SÜRESİ
Türkiye Gazetesinden Ö. Faruk Bingöl’ün haberine göre, konut yatırımlarında en önemli göstergelerden biri olan amortisman süresi, İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin analizine göre Türkiye genelinde geçen ay ortalama 195,7 ay seviyesinde gerçekleşti. Ancak şehirler arasında ciddi farklılıklar dikkat çekiyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE DURUM
Konut talebinin yoğun olduğu büyükşehirler incelendiğinde, Sakarya’da amortisman süresinin 13 yıla kadar düştüğü, Denizli’de ise 19 yıla kadar uzadığı görülüyor.
ŞANLIURFA VE DİYARBAKIR
Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin ticaret ve turizm açısından öne çıkan şehirlerinden Şanlıurfa ve Diyarbakır, daha kısa amortisman süreleriyle dikkat çekiyor. Buna karşılık aynı bölgeye yakın konumdaki Gaziantep’te amortisman sürelerinin daha uzun periyotlara uzadığı belirtiliyor.
İSTANBUL ORTALARDA
Yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği şehirlerden İstanbul, 195,7 aylık amortisman süresiyle orta sıralarda yer alıyor.
Başkent Ankara, 169,1 ay ile üç büyükşehir arasında en kısa geri dönüş süresine sahip il olarak öne çıkarken, İzmir 184,4 ay ile ikinci sırada bulunuyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum