Türkiye genelinde yatırım araçları arasındaki denge değişirken, altın fiyatlarındaki dalgalı seyir ve kâr realizasyonu yatırımcıyı yeniden gayrimenkul sektörüne yönlendirdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, tasarruf sahiplerinin konut alma iştahı nisan ayında belirgin bir artış gösterirken, Şanlıurfa kira getirisi oranlarıyla Türkiye’nin en çok kazandıran illeri listesinde üst sıralara tırmandı.
KONUTA OLAN TALEP YÜZDE 33'Ü AŞTI
Merkez Bankası’nın nisan ayı hanehalkı anketi, yatırımcı eğilimindeki kırılmayı rakamlarla ortaya koydu. Uzun süredir "güvenli liman" olarak ilk sırada yer alan altına olan ilgi, nisan ayında yüzde 55,2’den yüzde 48,8’e geriledi. Aynı dönemde gayrimenkulü yatırım aracı olarak görenlerin oranı ise yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e yükseldi. Sektör temsilcileri, altından çıkan sermayenin konuta kaymasını, yatırımcıların birikimlerini somut varlığa dönüştürme isteğiyle açıklıyor.
YATIRIMIN YENİ ROTASI KİRA ÇARPANI OLDU
Gayrimenkul yatırımında değer artışının yanı sıra kira getirisinin ön plana çıktığı bu dönemde, iller arasındaki getiri makası açılmaya başladı. Mart 2026 verileri baz alındığında, Türkiye genelinde brüt kira getirisi ortalaması yüzde 7,50 olarak gerçekleşti. Ancak Trakya, İç Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki bazı iller bu ortalamanın üzerine çıkarak yatırımcı için daha cazip hale geldi.
ŞANLIURFA KİRA GETİRİSİNDE ZİRVEYİ ZORLUYOR
Yatırım döngüsünün konuta kaymasıyla birlikte Şanlıurfa, gayrimenkul piyasasında en yüksek performansı sergileyen illerden biri oldu. Tekirdağ yüzde 8,38 ile listenin ilk sırasında yer alırken, Ankara yüzde 8,24 ile ikinci sırada yer aldı. Şanlıurfa ise yüzde 8,00’lık brüt kira getirisiyle Türkiye ortalamasını geride bırakarak yatırımcılar için sürpriz bir kazanç kapısı oluşturdu.
ALTIN ARTIK EV SAHİBİ OLMAK İÇİN BASAMAK GÖRÜLÜYOR
Uzmanlar, altının artık nihai bir yatırım hedefinden ziyade, konut alımı için gereken peşinatı biriktirmede kullanılan bir "ara durak" işlevi görmeye başladığı belirtiliyor. Şanlıurfa gibi kira getirisinin yüksek olduğu illerde konut stokuna olan talebin, önümüzdeki dönemde sektördeki yeni ivmeyi desteklemesi bekleniyor.
0 Yorum