Yargıtay, kat maliklerinin yazılı izni alınmadan binaların dış cephesinde yapılan değişikliklere ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı. Karara göre, projeye aykırı şekilde yaptırılan cam balkon, demir parmaklık ve PVC kaplamalar tek bir komşunun şikayetiyle mahkeme kararıyla sökülebilecek.
Kış aylarının yaklaşmasıyla evlerinde tadilat planlayan mülk sahiplerini ve Şanlıurfa'daki kat maliklerini yakından ilgilendiren hukuki süreçte emsal karar çıktı. Binaların dış cephesi "ortak alan" kapsamında değerlendirildiği için, bu bölümlerde yapılacak her türlü müdahalede tüm kat maliklerinin yazılı onayının alınması zorunlu hale geldi.
TEK BİR KOMŞUNUN ŞİKAYETİ YETERLİ
Yargıtay'ın kararı doğrultusunda, mimari projeye aykırı şekilde ve yazılı izin alınmadan yapılan uygulamalara karşı apartman yönetimi veya tek bir kat maliki dahi dava açabilecek. Mahkemenin ihlali tespit etmesi durumunda, dış cephe bütünlüğünü bozan yapıların kaldırılmasına hükmedilecek.
Riskli uygulamalar arasında, yazılı onaysız cam balkon sistemleri, dış cepheye monte edilen demir parmaklıklar ve mimari projeye aykırı PVC kaplama ve kapatma işlemleri.
Tadilat yaptırmayı hedefleyen ev sahiplerinin, ileride hukuki yaptırımlarla ve söküm masraflarıyla karşılaşmamak adına işlem öncesinde kat maliklerinden yazılı onay alması önemli.
Kaynak: HABER MERKEZİ
0 Yorum