Şanlıurfa’da evi arsa olanlar dikkat! 1 Kasım’da başlıyor

Şanlıurfa dahil Türkiye genelindeki milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisi ikinci taksit ödeme süreci 1 Kasım 2026 itibarıyla başlıyor. Mükelleflerin cezalı duruma düşmemeleri adına ödemelerini 30 Kasım 2026 tarihi mesai bitimine kadar tamamlamaları gerekiyor.

SON GÜN 30 KASIM: GECİKME FAİZİNE DİKKAT!

Belirlenen takvim dâhilinde yatırılmayan vergi borçlarına aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacak. Hesaplamalara göre; zamanında ödenmeyen 6.000 TL tutarındaki bir emlak vergisi borcu, ilk ayın sonunda faiz ilavesiyle 6.222 TL'ye yükselecek.

KİMLER ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ, NASIL ÖDENECEK?

Emlak vergisi ödemeleri, mevcut gayrimenkul sahipleri ile 2025 yılı içerisinde yeni taşınmaz satın alan mükellefler tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşlar ödeme işlemlerini mülkün bağlı bulunduğu ilçe belediyesinin veznelerinden, e-Devlet Kapısı üzerinden, belediyelerin resmi e-belediye çevrimiçi ödeme sistemlerinden veya anlaşmalı bankaların şube, internet bankacılığı ve ATM'leri üzerinden kolaylıkla yapabilecek.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?

Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan belirli mükellef grupları sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyor. Bu kapsamda hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, sadece SGK aylığı alan emekliler, gaziler, engelliler ile şehitlerin dul ve yetimleri vergiden muaf tutuluyor. Ancak hisseli dahi olsa birden fazla evi bulunanlar bu muafiyet hakkını kaybediyor.

VERGİ ARTIŞ ORANINDA YENİ DÖNEM: YÜZDE 100 ESASI

Emlak Vergisi Kanunu'nda yapılan yeni düzenlemeyle birlikte takip eden yıllardaki vergi artış oranlarında değişikliğe gidildi. Eski uygulamada ara yıllardaki emlak vergi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 50 kadar artırılırken, yeni düzenleme ile mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıldan itibaren her yıl, bir önceki yılın yeniden değerleme oranının tamamı yani yüzde 100'ü esas alınarak artırılacak. Söz konusu güncelleme 2027, 2028 ve 2029 yılları için geçerli olacak.