Milyonlarca daire sahibini yakından ilgilendiren "cam balkon" tartışmalarına Yargıtay son noktayı koydu. Yüksek mahkeme, kat maliklerinin beşte dördünün rızası alınmadan yapılan balkon kapatma işlemlerini hukuka aykırı bularak "kaçak yapı" statüsünde değerlendirdi.
Son yıllarda hem estetik hem de kullanım alanı kazanma amacıyla hızla yaygınlaşan cam balkon uygulamaları, komşular arasında en büyük ihtilaf konularından biri haline gelmişti. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, bu uyuşmazlıklara ilişkin verdiği emsal kararla, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) titizlikle uygulanmasına hükmetti.
BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ŞARTI
Karara göre; bir apartmanın dış cephesinde yapılacak her türlü değişiklikte olduğu gibi, cam balkon montajı için de binadaki kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı onayı gerekiyor. Bu onay mekanizması işletilmeden yapılan tüm müdahaleler, diğer maliklerin şikayeti üzerine yargı yoluyla yıkılabilecek veya eski haline getirilebilecek.
ŞANLIURFA’DA "TEBERRU" DÖNEMİ SONA ERİYOR
Kararın en çok yankı uyandıracağı illerden biri ise Şanlıurfa. Kentte özellikle iş yerleri ve apartman altlarındaki dükkanlar tarafından yapılan genişletmelerde, belediyelerin "teberru" adı altında alınan bağışlar karşılığında bu yapıları görmezden geldiği iddia ediliyordu.
Ancak Yargıtay’ın bu net tavrı, yerel yönetimlerin inisiyatifini de hukuken kısıtlıyor. Bundan böyle; belediyeler para karşılığı veya başka gerekçelerle bu yapılara göz yumsa dahi, tek bir kat malikinin itirazı yapının "kaçak" sayılması ve tahliyesi için yeterli olacak.
YENİ BİNALARDA "BASKIN" UYGULAMALARA FREN
Şanlıurfa özelinde dikkat çeken bir diğer husus ise yeni tamamlanan binalardaki süreç. Henüz malikler taşınmadan yapılan cam balkonlar ve özellikle "üç harfli" olarak tabir edilen zincir marketlerin kiraladıkları alanlarda gerçekleştirdikleri izinsiz genişletmeler, artık doğrudan hukuki yaptırıma tabi tutulacak.
0 Yorum