kaynak olarak ekleyin
6 Şubat 2023 depremlerinin ardından müstakil yaşam ve yatay mimariye yönelik talebin artması, Şanlıurfa’da villa yatırımlarını hızlandırdı. Özellikle Karaköprü ilçesine bağlı Güllübağ ve Çamlıyayla mahallelerinde yoğunlaşan projeler, kentin farklı bölgelerinde de yaygınlaştı. Ancak inşaatı tamamlanan konutların satışında yaşanan durgunluk, sektörde ciddi bir sıkıntıya yol açtı.
FİYATLAR 40 MİLYON LİRADAN 13 MİLYONA KADAR GERİLEDİ
Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere göre, deprem sonrası dönemde 30 ila 40 milyon lira arasında alıcı bulan bazı lüks villaların fiyatları, talebin azalmasıyla 13-15 milyon lira seviyelerine kadar düştü. Fiyatlarda yaşanan ciddi gerilemeye rağmen konutların satışında beklenen hareketlilik sağlanamadı. Kentin farklı bölgelerinde çok sayıda villanın boş kaldığı, yatırım yapan müteahhitlerin ise satış gerçekleştiremedikleri için nakit sıkıntısı yaşadığı belirtiliyor.
KREDİ İMKANLARININ DARALMASI PİYASAYI OLUMSUZ ETKİLEDİ
Emlak sektörü temsilcileri, villa satışlarında yaşanan durgunluğun başlıca nedenleri arasında konut kredisi imkanlarının daralmasını, yüksek faiz oranlarını ve finansmana erişimde yaşanan güçlükleri gösteriyor. Özellikle yüksek bedelli konutlarda nakit alım gücünün sınırlı kalması, satış sürecini daha da zorlaştırıyor.
MÜTEAHHİTLER İFLAS RİSKİYLE KARŞI KARŞIYA
Satışların yavaşlaması ve yatırımların karşılığının alınamaması, inşaat sektöründeki mali baskıyı artırdı. Sektör temsilcileri, mevcut tablonun devam etmesi halinde bazı müteahhitlerin faaliyetlerini durdurmak zorunda kalabileceği uyarısında bulunuyor.
Öte yandan, villa projelerine büyük yatırımlar yapan ancak konutlarını satmakta zorlanan müteahhitlerin ekonomik sıkıntıya düştüğü belirtiliyor. Yakın zamanda S.Ç. isimli bir müteahhidin de yaşadığı mali sıkıntılar nedeniyle iflas ederek kenti terk etmesi, sektördeki daralmanın dikkat çeken örneklerinden biri olarak gösteriliyor.
Şanlıurfa'da villa piyasasında yaşanan durgunluğun ne zaman sona ereceği merak konusu olurken, sektör temsilcileri finansmana erişimin kolaylaştırılmasının ve konut piyasasında hareketliliğin yeniden sağlanmasının önemine dikkat çekiyor.
0 Yorum