Türkiye emlak piyasasında son dönemde yaşanan durgunluk, Şanlıurfa’da da kendini hissettirmeye başladı. Ekonomik belirsizlikler, yükselen faiz oranları ve artan enflasyon nedeniyle konut alım satımında ciddi bir yavaşlama gözleniyor. Gayrimenkul uzmanı ve TEMA Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Ekinci, bu durgunluğun temel nedeninin yüksek enflasyon ve faiz oranları olduğunu vurguladı. Ekinci, buna rağmen Karaköprü’de konut satışlarında dikkat çeken bir hareketlilik sergilediğini belirterek, fiyat artışı ve satış yoğunluğunun en fazla olduğu mahalleleri de paylaştı.
Türkiye genelinde emlak piyasası son aylarda belirgin bir durgunluk sürecine girdi. Artan faiz oranları, yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizlikler, konut alım satımını olumsuz etkileyerek, sektörde önemli bir yavaşlamaya yol açtı. Son üç ayın verileri, ülke genelinde konut satışlarının gerilediğini ortaya koyarken, özellikle büyükşehirlerde alıcıların daha temkinli ve seçici hareket ettiği dikkat çekiyor.
Maliyetlerin sürekli yükselmesi ve krediye erişimin zorlaşması, yeni konut projelerinin satış performansını da beklentilerin çok altında tutuyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de müteahhitler açısından ciddi bir risk oluştururken, piyasa dinamikleri üzerinde de baskı yaratıyor. Özellikle Şanlıurfa gibi konu alım satımının yüksek olduğu illerde bu durgunluk etkisini net bir şekilde hissettirmeye başladı.
Gazeteipekyol.com’a konuşan gayrimenkul uzmanı ve TEMA Emlak Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Ekinci, piyasadaki durgunluğun temel sebeplerini değerlendirdi. Ekinci, durgunluğun temel nedenleri arasında yüksek enflasyon ve faiz oranlarını gösterdi.
EKİNCİ: ENFLASYON VE FAİZ ARTIŞI KONUT PİYASASINI FRENLİYOR
Ekinci, ekonomik tabloda yaşanan olumsuzlukların doğrudan konut alımını etkilediğini belirterek, “Konut piyasasıdurgun, yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden biri kesinlikle artan enflasyon ve faiz oranlarıdır. Enflasyon yükseldiğinde, halkın alım gücü azalır. Bu durumda insanlar büyük yatırım ve harcamalardan, özellikle konut gibi yüksek bütçeli yatırımlardan kaçınır. Öte yandan, artan faiz oranları da konut kredilerinin maliyetini yükseltiyor. Faizlerin yükselmesiyle birlikte kredi kullanımı zorlaşmakta, aylık geri ödemeler artmakta ve bu da talebi ciddi şekilde düşürmektedir.” dedi.
“KARAKÖPRÜ’DE YATIRIM VE KONUT TALEBİ ARTIYOR”
Ekinci, piyasalardaki genel durgunluğa rağmen Karaköprü'de konut satışlarında gözle görülür bir canlılık yaşandığını ifade ederek şunları söyledi:
“Karaköprü son dönemde konut alım-satımında öne çıkan hareketli bölgelerden biri haline geldi. Bunun birkaç önemli nedeni var. Öncelikle, bölgedeki altyapı çalışmaları ve ulaşım imkanlarının gelişmesi, yatırımcılar ve ev almak isteyenlerin ilgisini çekiyor. Ayrıca, bölgede yeni konut projeleri hızla artarken, sosyal donatı alanlarının çoğalması da yaşam kalitesini yükseltiyor ve Karaköprü’yü daha cazip kılıyor. Bunun yanında, Karaköprü’de farklı fiyat aralıklarında çok sayıda konut bulunması, hem bütçesi sınırlı olanlar hem de daha lüks seçenekler arayanlar için çeşitli fırsatlar sunuyor. Bu çeşitlilik, konut piyasasındaki hareketliliği destekleyen önemli bir faktör.”
TALEBİN YOĞUN OLDUĞU MAHALLELER
Karaköprü’de özellikle Güllübağ, Çamlıyayla ve Seyrantepe mahallelerinin fiyat ve talep açısından öne çıktığını aktaran Ekinci, mahallelerin neden tercih edildiğine dair önemli bilgiler verdi.
Güllübağ’da konut fiyatlarının, bölgede artan altyapı yatırımları ve gelişen yaşam kalitesiyle birlikte yükseldiğini belirten Ekinci, Çamlıyayla’nın pandemi sonrası artan doğa talebiyle sakin yaşam arayanların gözdesi haline geldiğini söyledi. Seyrantepe’nin ise deprem güvenliği ve TOKİ konutlarıyla ön plana çıktığını kaydeden Ekinci, “Deprem sonrası güvenli yapılar arayanların tercihi olan Seyrantepe, bu nedenle ciddi talep görüyor” dedi.
0 Yorum